Vacation-rental operations, unified民泊・貸別荘運営を、ひとつに

Every turnover on time.
Every property guest-ready.
すべての清掃を時間どおりに。
すべての物件を、迎えられる状態に。

Banto pulls bookings straight from your PMS, turns them into cleaning tasks automatically, and puts a bilingual mobile app with photo-proof checklists in your team's hands. BantoはPMSから予約を自動同期し、清掃タスクを自動生成。現場スタッフには写真つきチェックリストの日英バイリンガルアプリを。管理者にはすべてが見えるWeb管理画面を。

iOS · Android · WebiOS・Android・Web対応 English / 日本語日英バイリンガル 8 PMS integrations8つのPMSと連携
Banto Dashboard Master Calendar Scheduling Tasks Chat Bookings Shopping List Reports Today Saturday · 5 check-ins · 2 check-outs CHECK-OUTS 2 CHECK-INS 5 SAME-DAY 2 TOMORROW 1 Check-outs today 10:00 · Slopeside 1G SAME-DAY 11:00 · Nest 2G AIRBNB Deep clean · Guesthouse ASSIGNED Preflight · Mountainside 15:00 Team board A Slopeside · 10:00 K Nest · 11:00 T Guesthouse · 13:00 M Preflight Clock-ins 4 clocked in · 08:52 avg 1 break due (labor rule) Slopeside 1G Checkout clean · 10:00–13:00 Strip & remake beds Bathroom + amenities Kitchen — photo required 📷 PHOTO Boiler / heater check Complete ✓ HOMETASKSCHATMORE

Connects to the tools you already use — one-way, read-only syncいま使っているシステムとそのまま連携 — 読み取り専用の安全な同期

Beds24HostfullyGuestyCloudbeds HostawaySmoobuLodgifyHospitable Operations platforms清掃・運営プラットフォーム Operto TeamsBreezewayTIDYTurno
The problemこんな悩みありませんか

Turnover day shouldn't run on spreadsheets and group chat.清掃の段取りが、スプレッドシートとグループチャット頼みになっていませんか。

📅

Bookings change silently予約は静かに変わる

A guest extends, a booking cancels — and the cleaning plan you made yesterday is already wrong. Someone has to notice, then re-message everyone.延泊やキャンセルが入った瞬間、昨日組んだ清掃計画はもう古い。誰かが気づいて、全員に連絡し直す — その繰り返し。

💬

Instructions get lost指示がチャットに埋もれる

"Which building? Which room? Was there a pet?" Critical details scatter across chat threads, and new staff start from zero every time.「どの棟?何号室?ペットは?」— 大事な情報がチャットに散らばり、新人はいつもゼロからのスタート。

🕵️

No proof of clean「終わった」の根拠がない

"It's done" — but is it guest-ready? Without photos and checklists you find out from the guest review, which is the most expensive way to find out.「終わりました」— でも本当に迎えられる状態?写真とチェックリストがなければ、答え合わせはゲストレビュー。それでは遅すぎる。

Everything includedこれ一つで全部

One hub for the whole operation.運営のすべてを、ひとつのHubに。

Not a to-do app with a calendar bolted on — a purpose-built system for how vacation-rental cleaning actually works.カレンダー付きToDoアプリではなく、宿泊施設の清掃運営の実務に合わせて設計された専用システムです。

Auto tasks from bookings予約から自動タスク生成

Checkout cleans, mid-stay refreshes and pre-arrival checks generate themselves from the booking calendar — same-day turnovers flagged.チェックアウト清掃・滞在中清掃・事前点検が予約から自動生成。当日折り返しも自動で警告。

Photo-proof checklists写真つきチェックリスト

Per-room lists with required photos and manager reference shots — "clean" means the same thing to everyone.部屋ごとのリストに写真必須項目とお手本写真。「きれい」の基準を全員で共有。

Scheduling boardスケジューリングボード

Staff × day board with drag assignment, PTO-aware auto-assign, and a night-before task list email to every cleaner.スタッフ×日のボードでドラッグ割当。休暇考慮の自動アサイン、前夜のタスクリストメールも。

Attendance & timesheets勤怠・タイムシート

One-tap clock in/out, break-rule compliance checks, monthly wage CSV export.ワンタップ打刻、労基法の休憩ルールチェック、月次の賃金CSV出力まで。

Bilingual team chatバイリンガルチーム連絡

Built-in chat and notifications routed by role and responsibility — the maintenance person gets maintenance alerts, not everyone.内蔵チャットと、役割・担当分野で振り分く通知。メンテ担当にはメンテの通知だけ。

Purchasing loop購買・補充フロー

Field supply requests become a shopping list; deliveries get photo-confirmed at the property.現場の補充リクエスト→買い物リスト→配達を写真で確認。買い忘れゼロに。

Issues, damage & maintenance不具合・破損・メンテ

Photo reports flow into tracked lists. Urgent issues escalate — if nobody reacts in 20 minutes, phones ring.写真つき報告が一覧管理へ。緊急案件は20分放置で電話エスカレーション。

Reports & daily logs帳票・日次ログ

Timesheets, boiler and safety logs, pre-arrival reports — custom templates your inspectors will accept.勤怠帳票、ボイラー・安全点検ログ、事前点検レポート。監査に出せる帳票を現場入力から。

PMS syncPMS連携

Your PMS stays the source of truth. Banto does the legwork.予約管理はいまのPMSのまま。段取りはBantoが引き受けます。

Connect once and bookings flow in every 30 minutes — read-only, so nothing in your PMS is ever touched. Cancellations retract tasks, extensions move them, and the calendar shows every property color-coded by channel.一度接続すれば、予約は30分ごとに自動同期。読み取り専用なのでPMS側のデータには一切触れません。キャンセルでタスクは取り下げ、延泊で自動移動。カレンダーは販売チャネル別に色分け表示。

  • 8 PMS + 4 operations platforms supported8つのPMS+4つの運営プラットフォームに対応
  • Guest-message scanning flags activity requests (ski lessons, rentals) automaticallyゲストメッセージを自動スキャンし、アクティビティ希望(スキーレッスン等)を検出してバッジ表示
  • Sync-health banner warns you the moment data goes stale同期が遅延したら管理画面に即バナー表示 — 古いデータで動く事故を防止
PMS Bookings · Guests OPS Tasks · Attendance Banto Auto tasks Schedules Notifications Master calendar Airbnb · 3n Booking Direct · 5n Vrbo · 4n Airbnb · 2n 🎿 activity detected
今日のタスク Today's tasks · 3件 Slopeside 1G チェックアウト清掃 10:00 Nest 2G Mid-stay clean 13:00 📷 バスルーム Bathroom 完了 Done ✓ 🇯🇵 日本語 🇬🇧 English Clock in 08:54 one tap · to timesheet 🧻 Supply request Shampoo ×6 → shopping list ⚠️ Damage report Photo + note → manager alert
The field app現場アプリ

An app your cleaners actually use — in their language.清掃スタッフが「本当に使える」アプリを、その人の言語で。

Built for mixed international teams: every screen, checklist and notification works in English and Japanese. Staff see today's tasks, follow photo checklists, clock in and out, and report problems — all from their phone.国際色のあるチームのために、全画面・全チェックリスト・全通知が日英対応。今日のタスク確認、写真つきチェックリスト、打刻、備品リクエスト、破損報告まで、スマホひとつで完結します。

  • Today view: what, where, by when — no asking around「今日どこで何を何時まで」が開いた瞬間にわかる
  • Reference photos show what "done" looks like, room by roomお手本写真つきで「完了の基準」が部屋ごとに明確
  • One-tap clock-in with attendance flowing straight to payroll reportsワンタップ打刻がそのまま給与用の勤怠帳票に
The manager cockpit管理者コックピット

See everything. Chase nothing.すべてが見える。追いかけ仕事はゼロに。

The web admin opens on Today: check-ins, check-outs, same-day turnovers, unassigned tasks and who's clocked in. If something needs you — a stale sync, an unassigned clean, an urgent issue — it comes to you as an alert, not as a surprise.Web管理画面を開けば「今日」がすべて:チェックイン/アウト、当日折り返し、未割当タスク、出勤状況。同期遅延・未割当・緊急案件など、対応が必要なことはアラートで向こうからやってきます。

  • Master calendar across every property, color-coded by channel全物件を横断するマスターカレンダー、チャネル別色分け
  • Attendance review with anomaly flags and one-click corrections勤怠の異常検知フラグとワンクリック修正
  • Timesheets, boiler logs, preflight reports — exportable, inspection-ready勤怠・ボイラー・事前点検の帳票をエクスポート、監査対応もそのまま
! Sync is behind — OPS stale (52 min) · tap to view Unassigned tasks Slopeside · checkout clean · overdue Open Scheduling → Escalation P1 issue · no reaction 20 min 📞 Calling on-duty manager… then owner if unanswered Reports 🕐 Timesheetsmonthly · wage CSV 🔥 Boiler logdaily · inspection-ready ✅ Preflightpre-arrival checks
Why "Banto"?名前の由来

The head clerk who kept the inn running.宿を回していた「番頭」という仕事。

In a traditional Japanese inn, the bantō (番頭) was the head clerk — the person who kept rooms ready, staff organized and guests looked after, so the owner could focus on hospitality. Banto is that role, rebuilt as software. かつての旅館で、部屋を整え、人を差配し、宿を滞りなく回していたのが番頭でした。主人がもてなしに集中できたのは、番頭がいたから。Bantoはその仕事をソフトウェアとして作り直したものです。

It was born the same way: built and battle-tested in Japan's snow country, running real properties through real winters — same-day turnovers, international cleaning crews, ski-season chaos and all. 生まれ方もまさに番頭流。日本の雪国で実際の宿泊施設を運営しながら、当日折り返し、国際色豊かな清掃チーム、スキーシーズンの繁忙 — 現場の冬を何度も越えて鍛えられてきました。

FAQ

Questions, answered.よくある質問

Do I have to replace my PMS?いまのPMS(予約管理システム)を乗り換える必要はありますか?
No — Banto is designed to sit alongside your PMS, not replace it. Bookings sync in read-only, your PMS remains the source of truth, and Banto handles everything that happens after the booking: cleaning, staffing, supplies, reporting.いいえ。BantoはPMSの置き換えではなく、併用する設計です。予約は読み取り専用で同期され、PMSが常に正となります。予約の「後」に起きるすべて — 清掃・人員・備品・帳票 — をBantoが引き受けます。
Which systems does Banto connect to?どのシステムと連携できますか?
PMS: Beds24, Hostfully, Guesty, Cloudbeds, Hostaway, Smoobu, Lodgify and Hospitable. Operations platforms: Operto Teams, Breezeway, TIDY and Turno — useful if you're migrating from one of them gradually. iCal import also works for anything else.PMSはBeds24・Hostfully・Guesty・Cloudbeds・Hostaway・Smoobu・Lodgify・Hospitable。運営系はOperto Teams・Breezeway・TIDY・Turnoに対応し、段階的な移行にも使えます。その他のシステムもiCal取り込みで連携可能です。
My team speaks mixed languages. Does that work?スタッフの言語がバラバラでも使えますか?
That's exactly what Banto is built for. Every screen, checklist item and notification is bilingual English/Japanese, per-user — a Japanese manager and an English-speaking cleaner each see the app in their own language, on the same data.まさにそのために作られています。画面・チェックリスト・通知のすべてがユーザーごとに日英切替でき、日本語のマネージャーと英語圏のスタッフが同じデータをそれぞれの言語で扱えます。
What devices do we need?必要な端末は?
Field staff use the iOS / Android app on their own phones. Managers and office staff use the web admin in any browser — scheduling, reports, attendance and chat all work from a PC.現場スタッフは自分のスマホ(iOS / Android)でアプリを使います。管理者・事務スタッフはブラウザでWeb管理画面を利用 — スケジュール、帳票、勤怠、チャットまでPCだけで完結できます。
Is our data safe?データの安全性は?
Banto runs on Google Cloud (Firebase) with daily off-site backups, point-in-time recovery and deletion protection enabled. PMS sync is strictly one-way and read-only — Banto can never modify or delete anything in your booking system.BantoはGoogle Cloud(Firebase)上で稼働し、日次バックアップ・ポイントインタイムリカバリ・削除保護を有効化しています。PMS同期は完全に一方向・読み取り専用 — 予約システム側のデータをBantoが変更・削除することはありません。
How much does it cost?料金は?
Banto is in early access while we onboard the first operators hands-on. Get in touch and we'll set you up: support@bantohq.com現在はアーリーアクセス期間として、初期の運営者様を個別にサポートしながら導入しています。まずはお気軽にご連絡ください:support@bantohq.com

Give your properties a bantō.あなたの宿にも、番頭を。

Set up takes an afternoon: connect your PMS, add your properties and team, and tomorrow's cleans schedule themselves.セットアップは半日ほど。PMSをつなぎ、物件とチームを登録すれば、明日の清掃はもう自動で並んでいます。

Get early accessアーリーアクセスに申し込む Open Admin管理画面へ